Generalny wykonawca – inwestycje deweloperskie i indywidualna realizacja inwestycji, Wrocław, dolnośląskie
ECO−SENSE
Eco Sense to efekt lat zdobywania wiedzy, doświadczenia i pasji do nowoczesnego budownictwa. Od lat rozwijamy naszą działalność, stale poszukując najlepszych rozwiązań dla naszych klientów. Tworzymy domy w cenie mieszkań we Wrocławiu – energooszczędne, komfortowe i gotowe na przyszłość. Chcemy oddać w Państwa ręce przestrzeń, która stanie się fundamentem do realizacji marzeń. Pracujemy z dbałością o każdy detal, szanując Państwa czas i budżet.
Dlaczego warto nam zaufać?
Przejrzystość i komunikacja
Szczegółowe kosztorysy, realistyczne harmonogramy i regularne raporty z placu budowy. Żadnych niespodzianek finansowych w połowie inwestycji. Wiesz dokładnie, na czym stoisz i co dzieje się na budowie – na każdym etapie.
Osobisty nadzór właściciela
Każda inwestycja jest prowadzona pod bezpośrednim nadzorem mgr inż. Grzegorza Majchera – właściciela firmy z uprawnieniami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń. Inwestor zawsze wie, kto odpowiada za jego budowę.
Specjalizacja w energooszczędności
Właściciel Eco Sense jest certyfikowanym projektantem budynków pasywnych. Dobór technologii, izolacji i systemów grzewczych odbywa się z uwzględnieniem bilansu energetycznego każdego projektu z osobna – nie na zasadzie gotowego pakietu dla każdego.
Standard premium w dobrej cenie
Domy energooszczędne w cenie porównywalnej z mieszkaniem we Wrocławiu – to nie hasło marketingowe, lecz wynik przemyślanego doboru technologii i rzetelnego kosztorysowania. Wysoka jakość nie musi oznaczać przepłacania.
Region Wrocław i Dolny Śląsk
Znamy lokalny rynek, sprawdzonych podwykonawców i specyfikę terenu w poszczególnych powiatach. Realizujemy inwestycje we Wrocławiu, Kątach Wrocławskich, Świdnicy, Legnicy, Oławie, Trzebnicy, Wałbrzychu i na terenie całego województwa dolnośląskiego.
Eco Sense Sp. z o.o. pełni rolę Generalnego Wykonawcy osiedla Słoneczne Sady przy ul. Pigwowej w Sadkowie. FDI Deweloper zaufał naszej wiedzy i doświadczeniu, powierzając nam realizację inwestycji, która łączy solidne wykonanie, nowoczesne rozwiązania i wysokie standardy budowlane. Wspólnie tworzymy miejsce, które zapewni mieszkańcom komfort, bezpieczeństwo i trwałą wartość na lata.
Eco Sense Dni Otwarte, Realizacja z Eco Sense, Sadków, ul. Pigwowa, Zapraszamy 19.09.2026, godzina 09:00 – 17:00, sadkow-pigwowa.pl , ecosense dni otwarte Sadków
Najczęściej zadawane pytania
Jaki jest obszar realizacji inwestycji przez Eco Sense
Eco Sense realizuje inwestycje budowlane na terenie Wrocławia i całego Dolnego Śląska. Znamy lokalny rynek, współpracujemy z zaufanymi podwykonawcami z regionu i rozumiemy specyfikę poszczególnych gmin – od warunków gruntowych po lokalne wymagania administracyjne.
Główne obszary działania: Wrocław, Kąty Wrocławskie, Oława, Świdnica, Legnica, Trzebnica, Wałbrzych, Dzierżoniów, Jelenia Góra oraz pozostałe miejscowości województwa dolnośląskiego. Zakres terytorialny konkretnej inwestycji ustalamy indywidualnie – skontaktuj się z nami, by omówić szczegóły.
W jakim zakresie realizowana jest obsługa inwestycji budowlanych przez Eco Sense?
Eco Sense oferuje pełne spektrum usług budowlanych – od koncepcji po odbiór końcowy. Niezależnie od wybranej formuły współpracy zapewniamy transparentność, profesjonalny nadzór i dotrzymanie ustaleń.
Generalny Wykonawca
Kompleksowa realizacja inwestycji od przygotowania działki po przekazanie obiektu. Koordynujemy wszystkie branże, materiały i podwykonawców – inwestor ma jeden punkt kontaktu i pełną kontrolę nad postępem prac.
- Pełna odpowiedzialność za przebieg inwestycji
- Jeden punkt kontaktu przez cały czas budowy
- Przejrzysty harmonogram i kosztorys przed rozpoczęciem prac
- Gwarancja jakości i terminowości
Nadzór Budowlany
Profesjonalna kontrola jakości i zgodności z projektem na każdym etapie robót. Nadzór sprawuje osobiście mgr inż. Grzegorz Majcher – uprawniony inżynier budownictwa z wieloletnią praktyką w realizacjach mieszkaniowych i użyteczności publicznej.
- Kontrola zgodności z projektem i przepisami prawa budowlanego
- Nadzór na każdym etapie – od fundamentów po odbiory
- Kompletna dokumentacja i protokoły odbioru
- Ochrona interesów inwestora wobec wykonawców
Inwestor Zastępczy
Przejmujemy Twoje obowiązki inwestorskie w całości – reprezentujemy Cię w urzędach, koordynujemy projektantów i wykonawców, kontrolujemy budżet i harmonogram. Proces inwestycyjny przebiega sprawnie, a Ty jesteś informowany na bieżąco bez konieczności codziennego angażowania się w szczegóły.
- Reprezentacja inwestora w urzędach i na budowie
- Koordynacja wszystkich uczestników procesu budowlanego
- Monitoring budżetu i terminowości na każdym etapie
- Kompletna dokumentacja powykonawcza i rozliczenia końcowe
Budowa Domów Energooszczędnych
Specjalizujemy się w domach niskoenergetycznych i pasywnych, które spełniają aktualne wymagania WT2023, a nierzadko je znacznie przekraczają. Niskie koszty eksploatacji i wysoki komfort cieplny to efekt właściwego projektu i precyzji wykonawczej – nie przypadek.
- Standard WT2023, NF15 lub pasywny – do wyboru
- Pompa ciepła, rekuperacja, fotowoltaika w jednym pakiecie
- Nowoczesne materiały i sprawdzone technologie izolacyjne
- Komfort przez cały rok przy minimalnych rachunkach
Kierownik Budowy
Funkcję kierownika budowy pełni mgr inż. Grzegorz Majcher, posiadający uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, wpisany na listę Dolnośląskiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa. Każda budowa prowadzona jest z pełną dokumentacją i zgodnością z obowiązującymi przepisami.
- Osobisty nadzór mgr inż. Grzegorza Majchera
- Uprawnienia konstrukcyjno-budowlane bez ograniczeń
- Prowadzenie dziennika budowy i dokumentacji technicznej
- Odbiory etapowe i odbiór końcowy z kompletem protokołów
Dla kogo realizujemy inwestycje?
Prywatni inwestorzy
Planujesz budowę domu jednorodzinnego i chcesz mieć pewność, że budżet zostanie dotrzymany, a jakość nie będzie zależeć od przypadku? Eco Sense oferuje pełne wsparcie na każdym etapie – od weryfikacji projektu po odbiór techniczny. Jeden numer telefonu, jeden odpowiedzialny wykonawca, przejrzyste rozliczenia.
Deweloperzy
Realizujemy budynki wielorodzinne, zabudowę szeregową i kameralne osiedla w zabudowie niskiej. Powtarzalny standard wykonania, konsekwentny harmonogram i sprawdzona koordynacja podwykonawców – to podstawa każdej inwestycji deweloperskiej prowadzonej przez Eco Sense na Dolnym Śląsku.
Firmy i instytucje
Obsługujemy przedsiębiorstwa i jednostki publiczne w roli inwestora zastępczego lub generalnego wykonawcy. Przejmujemy odpowiedzialność za formalności, koordynację branżową i dokumentację – tak, żebyś mógł skupić się na swojej działalności, a nie na placu budowy.
Ile kosztuje budowa domu we Wrocławiu i okolicach?
To zależy od wielu czynników i niestety nie podajemy kosztu zanim nie zapoznamy się z projektem i dokumentacją dla budowy.
Jak długo trwa budowa domu jednorodzinnego?
Typowy harmonogram dla domu parterowego z poddaszem użytkowym w technologii murowanej to 12–18 miesięcy od wbicia łopaty do odbioru technicznego. Czas zależy od skomplikowania projektu, warunków gruntowych i dostępności ekip. W Eco Sense harmonogram ustalamy przed podpisaniem umowy i trzymamy się go przez cały czas realizacji.
Czy dom energooszczędny jest droższy w budowie niż standardowy?
Koszt budowy domu w standardzie energooszczędnym jest wyższy o ok. 5–15% w porównaniu z budynkiem spełniającym wyłącznie minimalne wymagania WT2023. Różnica zwraca się zwykle w ciągu kilku–kilkunastu lat przez niższe rachunki za energię – szczególnie przy rosnących cenach nośników energii.
Jaka jest różnica między generalnym wykonawcą a nadzorem budowlanym?
Generalny wykonawca odpowiada za fizyczne wykonanie robót budowlanych – zatrudnia podwykonawców, dostarcza materiały, koordynuje prace i ponosi odpowiedzialność za wynik. Nadzór budowlany sprawuje kontrolę nad pracami wykonywanymi przez odrębną ekipę – weryfikuje ich jakość i zgodność z projektem, ale sam ich nie wykonuje. Eco Sense oferuje obie formuły, a niekiedy ich połączenie w ramach jednej umowy.
Dom czy mieszkanie – co bardziej opłaca się we Wrocławiu?
Przy cenie metra kwadratowego nowego mieszkania w granicach 12 000–14 000 zł we Wrocławiu, za porównywalny budżet można wybudować dom o powierzchni 130–150 m² na obrzeżach miasta lub w pobliskim powiecie. Dom stoi na własnej działce, której wartość rośnie niezależnie od rynku mieszkaniowego, i nie generuje kosztów czynszu administracyjnego.
Jak wybrać generalnego wykonawcę i na co zwrócić uwagę?
Kluczowe kryteria to: uprawnienia budowlane kierownika budowy możliwe do weryfikacji w rejestrze PIIB, polisa OC w działalności wykonawczej, referencje z ostatnich 2–3 lat z możliwością kontaktu z poprzednimi inwestorami, umowa z precyzyjnym zakresem robót, harmonogramem transzowym płatności i karami za opóźnienie. Unikaj wykonawców żądających zaliczki powyżej 30% wartości umowy przed jakimikolwiek pracami.
Jak wygląda współpraca z Eco Sense?
1. Kontakt i konsultacja
Bezpłatna rozmowa o Twoich potrzebach, projekcie, działce i budżecie. Poznajemy inwestycję i odpowiadamy na pierwsze pytania – bez zobowiązań i bez ogólnikowych odpowiedzi. Czas: 1–2 dni robocze.
2. Analiza i wycena
Szczegółowa analiza dokumentacji projektowej. Przygotowujemy przejrzystą wycenę z podziałem na etapy i realny harmonogram – taki, który można egzekwować. Czas: 3–7 dni roboczych.
3. Ustalenie warunków
Precyzujemy zakres prac, standard wykonania i warunki umowy. Wszystko na piśmie, bez niedomówień. Umowa określa zakres, terminy, wynagrodzenie i warunki gwarancji. Czas: 2–5 dni roboczych.
4. Przygotowanie inwestycji
Weryfikacja dokumentacji, uzyskanie niezbędnych pozwoleń, organizacja zaplecza budowy i logistyki materiałowej. Budowę rozpoczynamy wtedy, gdy wszystko jest gotowe – nie wcześniej. Czas: zależnie od projektu i stanu dokumentacji.
5. Realizacja
Budowa zgodnie z zatwierdzonym harmonogramem. Regularny kontakt z inwestorem, raporty z postępu prac, kontrola jakości na każdym etapie. Właściciel firmy pojawia się na budowie osobiście – nie deleguje tej odpowiedzialności. Czas: według harmonogramu inwestycji.
6. Odbiór i gwarancja
Odbiory techniczne etapowe i odbiór końcowy z kompletem dokumentacji powykonawczej. Przekazujemy obiekt gotowy do użytkowania wraz z gwarancją i informacją o serwisie pogwarancyjnym. Czas: 1–2 tygodnie.
Najczęściej zadawane pytania
Jaki jest obszar realizacji inwestycji przez Eco Sense
Eco Sense realizuje inwestycje budowlane na terenie Wrocławia i całego Dolnego Śląska. Znamy lokalny rynek, współpracujemy z zaufanymi podwykonawcami z regionu i rozumiemy specyfikę poszczególnych gmin – od warunków gruntowych po lokalne wymagania administracyjne.
Główne obszary działania: Wrocław, Kąty Wrocławskie, Oława, Świdnica, Legnica, Trzebnica, Wałbrzych, Dzierżoniów, Jelenia Góra oraz pozostałe miejscowości województwa dolnośląskiego. Zakres terytorialny konkretnej inwestycji ustalamy indywidualnie – skontaktuj się z nami, by omówić szczegóły.
W jakim zakresie realizowana jest obsługa inwestycji budowlanych przez Eco Sense?
Eco Sense oferuje pełne spektrum usług budowlanych – od koncepcji po odbiór końcowy. Niezależnie od wybranej formuły współpracy zapewniamy transparentność, profesjonalny nadzór i dotrzymanie ustaleń.
Generalny Wykonawca
Kompleksowa realizacja inwestycji od przygotowania działki po przekazanie obiektu. Koordynujemy wszystkie branże, materiały i podwykonawców – inwestor ma jeden punkt kontaktu i pełną kontrolę nad postępem prac.
- Pełna odpowiedzialność za przebieg inwestycji
- Jeden punkt kontaktu przez cały czas budowy
- Przejrzysty harmonogram i kosztorys przed rozpoczęciem prac
- Gwarancja jakości i terminowości
Nadzór Budowlany
Profesjonalna kontrola jakości i zgodności z projektem na każdym etapie robót. Nadzór sprawuje osobiście mgr inż. Grzegorz Majcher – uprawniony inżynier budownictwa z wieloletnią praktyką w realizacjach mieszkaniowych i użyteczności publicznej.
- Kontrola zgodności z projektem i przepisami prawa budowlanego
- Nadzór na każdym etapie – od fundamentów po odbiory
- Kompletna dokumentacja i protokoły odbioru
- Ochrona interesów inwestora wobec wykonawców
Inwestor Zastępczy
Przejmujemy Twoje obowiązki inwestorskie w całości – reprezentujemy Cię w urzędach, koordynujemy projektantów i wykonawców, kontrolujemy budżet i harmonogram. Proces inwestycyjny przebiega sprawnie, a Ty jesteś informowany na bieżąco bez konieczności codziennego angażowania się w szczegóły.
- Reprezentacja inwestora w urzędach i na budowie
- Koordynacja wszystkich uczestników procesu budowlanego
- Monitoring budżetu i terminowości na każdym etapie
- Kompletna dokumentacja powykonawcza i rozliczenia końcowe
Budowa Domów Energooszczędnych
Specjalizujemy się w domach niskoenergetycznych i pasywnych, które spełniają aktualne wymagania WT2023, a nierzadko je znacznie przekraczają. Niskie koszty eksploatacji i wysoki komfort cieplny to efekt właściwego projektu i precyzji wykonawczej – nie przypadek.
- Standard WT2023, NF15 lub pasywny – do wyboru
- Pompa ciepła, rekuperacja, fotowoltaika w jednym pakiecie
- Nowoczesne materiały i sprawdzone technologie izolacyjne
- Komfort przez cały rok przy minimalnych rachunkach
Kierownik Budowy
Funkcję kierownika budowy pełni mgr inż. Grzegorz Majcher, posiadający uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, wpisany na listę Dolnośląskiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa. Każda budowa prowadzona jest z pełną dokumentacją i zgodnością z obowiązującymi przepisami.
- Osobisty nadzór mgr inż. Grzegorza Majchera
- Uprawnienia konstrukcyjno-budowlane bez ograniczeń
- Prowadzenie dziennika budowy i dokumentacji technicznej
- Odbiory etapowe i odbiór końcowy z kompletem protokołów
Dla kogo realizujemy inwestycje?
Prywatni inwestorzy
Planujesz budowę domu jednorodzinnego i chcesz mieć pewność, że budżet zostanie dotrzymany, a jakość nie będzie zależeć od przypadku? Eco Sense oferuje pełne wsparcie na każdym etapie – od weryfikacji projektu po odbiór techniczny. Jeden numer telefonu, jeden odpowiedzialny wykonawca, przejrzyste rozliczenia.
Deweloperzy
Realizujemy budynki wielorodzinne, zabudowę szeregową i kameralne osiedla w zabudowie niskiej. Powtarzalny standard wykonania, konsekwentny harmonogram i sprawdzona koordynacja podwykonawców – to podstawa każdej inwestycji deweloperskiej prowadzonej przez Eco Sense na Dolnym Śląsku.
Firmy i instytucje
Obsługujemy przedsiębiorstwa i jednostki publiczne w roli inwestora zastępczego lub generalnego wykonawcy. Przejmujemy odpowiedzialność za formalności, koordynację branżową i dokumentację – tak, żebyś mógł skupić się na swojej działalności, a nie na placu budowy.
Ile kosztuje budowa domu we Wrocławiu i okolicach?
To zależy od wielu czynników i niestety nie podajemy kosztu zanim nie zapoznamy się z projektem i dokumentacją dla budowy.
Jak długo trwa budowa domu jednorodzinnego?
Typowy harmonogram dla domu parterowego z poddaszem użytkowym w technologii murowanej to 12–18 miesięcy od wbicia łopaty do odbioru technicznego. Czas zależy od skomplikowania projektu, warunków gruntowych i dostępności ekip. W Eco Sense harmonogram ustalamy przed podpisaniem umowy i trzymamy się go przez cały czas realizacji.
Czy dom energooszczędny jest droższy w budowie niż standardowy?
Koszt budowy domu w standardzie energooszczędnym jest wyższy o ok. 5–15% w porównaniu z budynkiem spełniającym wyłącznie minimalne wymagania WT2023. Różnica zwraca się zwykle w ciągu kilku–kilkunastu lat przez niższe rachunki za energię – szczególnie przy rosnących cenach nośników energii.
Jaka jest różnica między generalnym wykonawcą a nadzorem budowlanym?
Generalny wykonawca odpowiada za fizyczne wykonanie robót budowlanych – zatrudnia podwykonawców, dostarcza materiały, koordynuje prace i ponosi odpowiedzialność za wynik. Nadzór budowlany sprawuje kontrolę nad pracami wykonywanymi przez odrębną ekipę – weryfikuje ich jakość i zgodność z projektem, ale sam ich nie wykonuje. Eco Sense oferuje obie formuły, a niekiedy ich połączenie w ramach jednej umowy.
Dom czy mieszkanie – co bardziej opłaca się we Wrocławiu?
Przy cenie metra kwadratowego nowego mieszkania w granicach 12 000–14 000 zł we Wrocławiu, za porównywalny budżet można wybudować dom o powierzchni 130–150 m² na obrzeżach miasta lub w pobliskim powiecie. Dom stoi na własnej działce, której wartość rośnie niezależnie od rynku mieszkaniowego, i nie generuje kosztów czynszu administracyjnego.
Jak wybrać generalnego wykonawcę i na co zwrócić uwagę?
Kluczowe kryteria to: uprawnienia budowlane kierownika budowy możliwe do weryfikacji w rejestrze PIIB, polisa OC w działalności wykonawczej, referencje z ostatnich 2–3 lat z możliwością kontaktu z poprzednimi inwestorami, umowa z precyzyjnym zakresem robót, harmonogramem transzowym płatności i karami za opóźnienie. Unikaj wykonawców żądających zaliczki powyżej 30% wartości umowy przed jakimikolwiek pracami.
Eco Sense Generalny Wykonawca Wrocław i okolice
Generalny Wykonawca Wrocław – domy energooszczędne w cenie mieszkań
Kompleksowa realizacja domów jednorodzinnych, budynków wielorodzinnych i osiedli – Standard premium
Budujemy domy, które przez dekady nie generują wysokich rachunków i nie wymagają kosztownych napraw. Każdą inwestycję prowadzimy osobiście – od pierwszego spotkania po przekazanie kluczy – z pełną transparentnością kosztów i harmonogramu.
Dlaczego warto wybrać Eco Sense?
- Kompleksowa realizacja – od projektu po oddanie kluczy
- Domy wysokoenergooszczędne – realne oszczędności na ogrzewaniu
- Energia elektryczna i fotowoltaika – brak spalin, czyste powietrze
- Nowoczesne technologie i materiały premium
- Elegancki design – modne dachówki, szkło, stonowana elewacja
- Perfekcyjna izolacja – ciągłość termoizolacji bez mostków termicznych
- Domy tworzone z myślą o funkcjonalności i komforcie życia
Eco Sense w liczbach
Od lat realizujemy inwestycje budowlane na terenie Wrocławia i Dolnego Śląska. Właściciel firmy,
mgr inż. Grzegorz Majcher, osobiście nadzoruje każdy projekt – od analizy dokumentacji po
odbiór końcowy. To nie jest deklaracja, lecz stały element każdej współpracy.
20 lat doświadczenia w budownictwie
90+ zrealizowanych projektów
5 aktywnych inwestycji
100% projektów pod nadzorem mgr inż. Grzegorza Majchera
Kompleksowa obsługa inwestycji budowlanych
Eco Sense oferuje pełne spektrum usług budowlanych – od koncepcji po odbiór końcowy. Niezależnie od wybranej formuły współpracy zapewniamy transparentność, profesjonalny nadzór i dotrzymanie ustaleń.
KORZYŚCI
Dlaczego warto wybrać Eco‑Sense?
Łączymy nowoczesne technologie, ekologię i doświadczenie, aby dostarczać inwestycje, które spełniają oczekiwania dziś i w przyszłości
Niższe koszty eksploatacji
Energooszczędne rozwiązania obniżają koszty na lata
Dbałość o środowisko
Minimalizujemy wpływ inwestycji na środowisko naturalne
Gwarancja jakości
Stawiamy na jakość, trwałość i niezawodność
Partnerstwo
Jesteśmy z Tobą na każdym etapie wspłpracy
Najczęściej zadawane pytania
Jaki jest obszar realizacji inwestycji przez Eco Sense
Eco Sense realizuje inwestycje budowlane na terenie Wrocławia i całego Dolnego Śląska. Znamy lokalny rynek, współpracujemy z zaufanymi podwykonawcami z regionu i rozumiemy specyfikę poszczególnych gmin – od warunków gruntowych po lokalne wymagania administracyjne.
Główne obszary działania: Wrocław, Kąty Wrocławskie, Oława, Świdnica, Legnica, Trzebnica, Wałbrzych, Dzierżoniów, Jelenia Góra oraz pozostałe miejscowości województwa dolnośląskiego. Zakres terytorialny konkretnej inwestycji ustalamy indywidualnie – skontaktuj się z nami, by omówić szczegóły.
W jakim zakresie realizowana jest obsługa inwestycji budowlanych przez Eco Sense?
Eco Sense oferuje pełne spektrum usług budowlanych – od koncepcji po odbiór końcowy. Niezależnie od wybranej formuły współpracy zapewniamy transparentność, profesjonalny nadzór i dotrzymanie ustaleń.
Generalny Wykonawca
Kompleksowa realizacja inwestycji od przygotowania działki po przekazanie obiektu. Koordynujemy wszystkie branże, materiały i podwykonawców – inwestor ma jeden punkt kontaktu i pełną kontrolę nad postępem prac.
- Pełna odpowiedzialność za przebieg inwestycji
- Jeden punkt kontaktu przez cały czas budowy
- Przejrzysty harmonogram i kosztorys przed rozpoczęciem prac
- Gwarancja jakości i terminowości
Nadzór Budowlany
Profesjonalna kontrola jakości i zgodności z projektem na każdym etapie robót. Nadzór sprawuje osobiście mgr inż. Grzegorz Majcher – uprawniony inżynier budownictwa z wieloletnią praktyką w realizacjach mieszkaniowych i użyteczności publicznej.
- Kontrola zgodności z projektem i przepisami prawa budowlanego
- Nadzór na każdym etapie – od fundamentów po odbiory
- Kompletna dokumentacja i protokoły odbioru
- Ochrona interesów inwestora wobec wykonawców
Inwestor Zastępczy
Przejmujemy Twoje obowiązki inwestorskie w całości – reprezentujemy Cię w urzędach, koordynujemy projektantów i wykonawców, kontrolujemy budżet i harmonogram. Proces inwestycyjny przebiega sprawnie, a Ty jesteś informowany na bieżąco bez konieczności codziennego angażowania się w szczegóły.
- Reprezentacja inwestora w urzędach i na budowie
- Koordynacja wszystkich uczestników procesu budowlanego
- Monitoring budżetu i terminowości na każdym etapie
- Kompletna dokumentacja powykonawcza i rozliczenia końcowe
Budowa Domów Energooszczędnych
Specjalizujemy się w domach niskoenergetycznych i pasywnych, które spełniają aktualne wymagania WT2023, a nierzadko je znacznie przekraczają. Niskie koszty eksploatacji i wysoki komfort cieplny to efekt właściwego projektu i precyzji wykonawczej – nie przypadek.
- Standard WT2023, NF15 lub pasywny – do wyboru
- Pompa ciepła, rekuperacja, fotowoltaika w jednym pakiecie
- Nowoczesne materiały i sprawdzone technologie izolacyjne
- Komfort przez cały rok przy minimalnych rachunkach
Kierownik Budowy
Funkcję kierownika budowy pełni mgr inż. Grzegorz Majcher, posiadający uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, wpisany na listę Dolnośląskiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa. Każda budowa prowadzona jest z pełną dokumentacją i zgodnością z obowiązującymi przepisami.
- Osobisty nadzór mgr inż. Grzegorza Majchera
- Uprawnienia konstrukcyjno-budowlane bez ograniczeń
- Prowadzenie dziennika budowy i dokumentacji technicznej
- Odbiory etapowe i odbiór końcowy z kompletem protokołów
Dla kogo realizujemy inwestycje?
Prywatni inwestorzy
Planujesz budowę domu jednorodzinnego i chcesz mieć pewność, że budżet zostanie dotrzymany, a jakość nie będzie zależeć od przypadku? Eco Sense oferuje pełne wsparcie na każdym etapie – od weryfikacji projektu po odbiór techniczny. Jeden numer telefonu, jeden odpowiedzialny wykonawca, przejrzyste rozliczenia.
Deweloperzy
Realizujemy budynki wielorodzinne, zabudowę szeregową i kameralne osiedla w zabudowie niskiej. Powtarzalny standard wykonania, konsekwentny harmonogram i sprawdzona koordynacja podwykonawców – to podstawa każdej inwestycji deweloperskiej prowadzonej przez Eco Sense na Dolnym Śląsku.
Firmy i instytucje
Obsługujemy przedsiębiorstwa i jednostki publiczne w roli inwestora zastępczego lub generalnego wykonawcy. Przejmujemy odpowiedzialność za formalności, koordynację branżową i dokumentację – tak, żebyś mógł skupić się na swojej działalności, a nie na placu budowy.
Ile kosztuje budowa domu we Wrocławiu i okolicach?
To zależy od wielu czynników i niestety nie podajemy kosztu zanim nie zapoznamy się z projektem i dokumentacją dla budowy.
Jak długo trwa budowa domu jednorodzinnego?
Typowy harmonogram dla domu parterowego z poddaszem użytkowym w technologii murowanej to 12–18 miesięcy od wbicia łopaty do odbioru technicznego. Czas zależy od skomplikowania projektu, warunków gruntowych i dostępności ekip. W Eco Sense harmonogram ustalamy przed podpisaniem umowy i trzymamy się go przez cały czas realizacji.
Czy dom energooszczędny jest droższy w budowie niż standardowy?
Koszt budowy domu w standardzie energooszczędnym jest wyższy o ok. 5–15% w porównaniu z budynkiem spełniającym wyłącznie minimalne wymagania WT2023. Różnica zwraca się zwykle w ciągu kilku–kilkunastu lat przez niższe rachunki za energię – szczególnie przy rosnących cenach nośników energii.
Jaka jest różnica między generalnym wykonawcą a nadzorem budowlanym?
Generalny wykonawca odpowiada za fizyczne wykonanie robót budowlanych – zatrudnia podwykonawców, dostarcza materiały, koordynuje prace i ponosi odpowiedzialność za wynik. Nadzór budowlany sprawuje kontrolę nad pracami wykonywanymi przez odrębną ekipę – weryfikuje ich jakość i zgodność z projektem, ale sam ich nie wykonuje. Eco Sense oferuje obie formuły, a niekiedy ich połączenie w ramach jednej umowy.
Dom czy mieszkanie – co bardziej opłaca się we Wrocławiu?
Przy cenie metra kwadratowego nowego mieszkania w granicach 12 000–14 000 zł we Wrocławiu, za porównywalny budżet można wybudować dom o powierzchni 130–150 m² na obrzeżach miasta lub w pobliskim powiecie. Dom stoi na własnej działce, której wartość rośnie niezależnie od rynku mieszkaniowego, i nie generuje kosztów czynszu administracyjnego.
Jak wybrać generalnego wykonawcę i na co zwrócić uwagę?
Kluczowe kryteria to: uprawnienia budowlane kierownika budowy możliwe do weryfikacji w rejestrze PIIB, polisa OC w działalności wykonawczej, referencje z ostatnich 2–3 lat z możliwością kontaktu z poprzednimi inwestorami, umowa z precyzyjnym zakresem robót, harmonogramem transzowym płatności i karami za opóźnienie. Unikaj wykonawców żądających zaliczki powyżej 30% wartości umowy przed jakimikolwiek pracami.
Sprawdź nasze najnowsze wpisy poradnikowe
